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Gestion de l’amiante dans les projets immobiliers : meilleures pratiques

Bonjour à tous les passionnés de projets immobiliers et de saine gestion des risques ! Aujourd’hui, je suis ravie de vous parler d’un sujet crucial dans le domaine de la construction : la gestion de l’amiante. En effet, cette substance dangereuse peut poser de sérieux risques pour la santé des travailleurs et des occupants d’un bâtiment s’il n’est pas correctement pris en charge. C’est pourquoi il est essentiel de connaître les meilleures pratiques pour une gestion efficace de l’amiante dans les projets immobiliers.

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Rénovations et amiante : Ce que tout propriétaire devrait savoir

L’histoire de l’amiante dans l’industrie de la construction est fascinante mais troublante. Autrefois vanté pour ses qualités remarquables en matière d’isolation thermique, d’insonorisation et de résistance au feu, l’amiante était omniprésent dans une multitude de produits de construction, des isolants de tuyaux aux carreaux de sol en passant par les matériaux de toiture. Cependant, avec le temps, des recherches ont émergé révélant les dangers graves que présente l’amiante pour la santé humaine.

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Identification de l’amiante : Guide pour les propriétaires de maison

L’amiante, ce minéral naturel fibreux autrefois vanté pour ses propriétés isolantes et ignifuges, se révèle être une menace silencieuse pour de nombreuses maisons construites avant son interdiction progressive dans les matériaux de construction. Imaginez-vous rentrer chez vous un jour pour découvrir que votre nid douillet pourrait être infiltré par cette substance nocive. Face à cette situation, la première réaction est souvent la panique, mais il est primordial de garder son sang-froid et de s’informer sur les démarches à suivre pour identifier et gérer ce risque potentiel.

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Les risques de l’amiante dans les bâtiments aujourd’hui

Bienvenue dans notre exploration approfondie des dangers de l’amiante dans les structures contemporaines. Dans cet article, nous nous pencherons sur l’histoire, les implications et les mesures préventives entourant cette substance potentiellement nocive. Préparez-vous pour un voyage instructif et exhaustif dans le monde complexe de l’amiante.

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Comprendre l’amiante : Histoire et utilisation dans les constructions

L’amiante, un minéral à la fois loué et redouté dans le domaine de la construction, incarne un paradoxe fascinant. Autrefois vénéré pour ses propriétés ignifuges et isolantes, il est désormais largement redouté en raison des risques graves qu’il pose pour la santé humaine. Plongeons dans cet univers complexe où les qualités louables de l’amiante se heurtent aux impératifs de sécurité modernes.

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Cas d’études : réhabilitation réussie de bâtiments contenant de l’amiante

Bienvenue dans notre discussion sur la réhabilitation réussie de bâtiments contenant de l’amiante. Si vous êtes propriétaire d’un tel bâtiment ou si vous travaillez dans le secteur de la construction, vous avez probablement des questions sur la manière de gérer efficacement cette situation délicate. Ne vous inquiétez pas, nous sommes là pour vous aider!

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Comment l’amiante affecte la santé : les dangers méconnus

L’amiante, un matériau autrefois vanté pour ses propriétés isolantes et ignifuges, a laissé une marque sombre et durable sur la santé humaine. Bien que son utilisation ait été largement restreinte dans de nombreux pays, les effets néfastes de son exposition continuent de se faire sentir, rappelant l’importance critique de la sensibilisation et de la prévention.

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Les procédures de désamiantage : étapes et sécurité

Le désamiantage, processus essentiel et délicat, vise à éliminer l’amiante des structures afin d’assurer la sécurité des occupants. Si vous vous interrogez sur les étapes à suivre et les précautions à prendre, cet article vous guide à travers les tenants et aboutissants de cette procédure cruciale.

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Amiante

Formation initiale amiante avec mention

FORMATION INITIALE AMIANTE AVEC MENTION

Période de 5 jours soit 35 heures (1250€)

Durée

5 jours

Tarifs

1250€

Date des prochaines sessions de formations

Programme

Objectifs de la formation fdti

“diagnostiqueur immobilier”

Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires depuis 1996.

Rédiger des rapports conformes à la législation.

Préparer à la certification de personnes.

Orientation sur les choix matériels, logiciels.

A l’issue de la formation et des certifications, l’apprenant sera capable de :
– Acquérir les capacités nécessaires au repérage et au diagnostic de l’amiante dans les bâtiments.
– Savoir appliquer les modalités de réalisation des missions de repérage de l’amiante conformément à la
réglementation (amiante avant-vente, DAPP, DTA de 5ème catégorie)
– Savoir appliquer les modalités de réalisation des missions de repérage de l’amiante conformément à la
réglementation (examen visuel, DTA de 1er à 4ème catégorie, amiante avant démolition, avant travaux)
– Etablir le rapport de repérage et de diagnostic amiante.

A QUI S’ADRESSE-T-ELLE ?

C’est une formation qui s’adresse aux personnes possédant des prérequis, à savoir un BAC+2 dans le bâtiment ou 3 ans d’expérience dans le bâtiment sous réserve de validation par un organisme certificateur accrédité COFRAC.

L’apprenant doit être :

  • attiré par le milieu du diagnostic immobilier et de l’expertise en bâtiment,
  • être autonome, organisé et dynamique,
  • être désireux d’intégrer un marché en pleine croissance,
  • d’avoir la ferme volonté de réussir et vous avez un tempérament commercial.

LES CONDITIONS D’ACCES

Le module amiante possède deux niveaux :

    – L’amiante sans mention (formation préalable obligatoire : 3 jours)

    – L’amiante avec mention (formation préalable obligatoire : 5 jours)

Pour la partie uniquement formation, aucun prérequis n’est nécessaire et ce pour les deux niveaux.

Pour la certification amiante avec mention des prérequis sont nécessaires à savoir : BAC+2 dans le bâtiment OU 3 ans d’expérience professionnelle dans le bâtiment OU Titre de niveau 5 européen « Diagnostiqueur immobilier » sous réserve de validation par un organisme certificateur accrédité COFRAC.

PREREQUIS

Prérequis pour l’amiante avec mention :

– BAC+2 dans le bâtiment OU 3 ans d’expérience dans le bâtiment OU Titre de niveau 5 européen « Diagnostiqueur immobilier »

 

☒ Formation en salle avec tables et chaises pour 15 personnes (2 m2 règlementaires par personne)

☒ Présence de supports de cours sur l’espace personnel de la plateforme Digiforma

☒ Présence de QCM via le logiciel Évalbox

☒ Présence de textes règlementaires et modèles de rapports vierges

☒ Tableau blanc

☒ Présence d’un vidéo projecteur pour diffusion support de cours annexes

☒ Présence d’une valise pédagogique

☒ Émargements sur la plateforme Digiforma pour les apprenants + formateurs

☒ WIFI disponible

☒ Présence consommables tels que café, sucre, papier toilette etc….

☒ Présence d’une salle d’attente pour accueil des candidats et pour attente pendant les certifications

☒ Présence de bureaux fermés pour les certifications

LE RAPPORT DE REPÉRAGE

Ordre de mission, opération de repérage, localisation des matériaux et produits susceptibles de contenir de l’amiante et classement par zones homogènes, méthodologie d’échantillonnage et d’expédition au laboratoire d’analyse, grille d’évaluation de l’état de conservation des fibreux contenant de l’amiante et état des MCA durs, mesures préconisées, mesures d’empoussièrement, contrôle récurrent de l’état de conservation, travaux de désamiantage ; examen visuel post désamiantage avant démantèlement du dispositif de confinement ; établissement d’un rapport d’activité annuel, rapport de mission de repérage avec rédaction incluant en outre la formulation de conclusions, de mesures et de recommandations.

– Les conditions de certification.

– Test d’évaluation des connaissances acquises durant la formation (contrôle de capacité)

– Table ronde, QCM d’évaluation, évaluation de la formation.

– Présentation d’un logiciel d’aide aux levées techniques sur site jusqu’à l’édition du rapport de mission Amiante (émission d’un rapport selon un scénario exemple de mission).

AMIANTE AVEC MENTION + 2 JOURS

LES EFFETS DE L’AMIANTE SUR LA SANTÉ 

– Qu’est-ce que l’amiante ?

– Les risques sanitaires. 

LES PRODUITS CONTENANT DE L’AMIANTE

– Le matériau «amiante » et ses propriétés.

– Les localisations.

– Les matériaux et produits contenant de l’amiante. 

LE CONTEXTE RÉGLEMENTAIRE

– Les codes de la santé publique, du travail, de l’environnement.

– Décrets 2002-839 du 5 Mai 2002, 2001-840 du 18 Septembre 2001 et 97-855 du 12 septembre 1997 modifiant le décret 96-97 – décret 96-98 du 7 février 1996.

– Prescriptions de la recommandation CRAM R378 du 4/11/97 et la norme NF X 46-020 pour les missions de repérage. Directives du programme COFRAC 144.-

 Les arrêtés du 12 décembre 2012 (repérage Liste A et Liste B)

– Les arrêtés du 22 Aout et 21 Novembre 2006.

– Dates et notions essentielles.

– Les autres normes et méthodes de repérages : NFX 46-100, NFX 46-021, NF X 43-050 et NF X 43-269. 

– Le règlement de sécurité dans les établissements recevant du public. 

LE DIAGNOSTIC AMIANTE

– Diagnostic de Conservation des Matériaux et des Produits Contenant de l’Amiante.

– Rôles, obligation et responsabilité des différents intervenants.

– Diagnostic flocage/calorifuge/faux plafonds et cas pratiques.

– Evaluation de l’état de conservation des matériaux et produits contenant de l’amiante

-Obligations du propriétaire.

– Visite exhaustive des locaux du bâtiment (parties communes et privatives) avec repérage, vérification et inspection. 

LE DOSSIER TECHNIQUE AMIANTE 

– Eléments constitutifs du DTA.

– La fiche récapitulative.

– Le rapport de repérage. 

– Les travaux réalisés

– Les consignes de sécurité.

– Examen détaillé des articles réglementaires relatifs au dossier technique amiante.

– Approfondissement des procédures et méthodes développées dans les normes NF X 46 020.

– Constitution d’un dossier technique amiante. 

LE DIAGNOSTIC AMIANTE PARTIES PRIVATIVES (D.A.P.P.) 

AMIANTE AVANT TRAVAUX

– Les techniques de désamiantage.

– Les mesures de prévention et les équipements de protection collectifs et individuels pour chaque type de risque.

– Les autres obligations du maître d’œuvre, du chef d’entreprise : avis d’ouverture, procédure de travail, programme de prévention.

– Les analyses législatif, réglementaire, normatif.

– Modalités de réalisation des mesures d’empoussièrement amiante dans l’air des immeubles bâtis.

– Méthode de retrait de matériaux amiantés friables et non friables.

– Gestion des déchets. 

Témoignages

Philippe MONCOTEL
Philippe MONCOTELAmiante avec mention
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Formation très complète qui m’a permis de réussir ma certification et de prendre pleinement conscience de l’amiante qu’il peut y avoir autour de nous.
David FLETA
David FLETAAmiante avec mention
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Formation très complète qui m’a permis de réussir ma certification et de prendre pleinement conscience de l’amiante qu’il peut y avoir autour de nous.
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Millième de copropriété

AMIANTE SOUS-SECTION 4-ENCADREMENT TECHNIQUE

Diagnostic technique global

Pcr initial (personne compétente en radioprotection )

Pcr recyclage (personne compétente en radioprotection )

AMIANTE SOUS-SECTION 4-Opérateurde chantier

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Formation amiante sous-section 4 – encadrement technique

FORMATION AMIANTE SOUS-SECTION 4 - ENCADREMENT TECHNIQUE

Période de 5 jours soit 35 heures (1250€)

Durée

5 jours

Tarifs

1250€

Date des prochaines sessions de formations

Programme

Objectifs de la formation fdti

“diagnostiqueur immobilier”

Réaliser les diagnostics immobiliers obligatoires depuis 1996.

Rédiger des rapports conformes à la législation.

Préparer à la certification de personnes.

Orientation sur les choix matériels, logiciels.

Notre formation diagnostics immobiliers vous formera aux nouvelles réglementations DPE et amiante 2013

Cette formation vous permet d’identifier les opérations spécifiques qui dans l’exercice de votre mission, peuvent entraîner la libération de fibres d’amiante. Vous serez capable de définir, de faire appliquer et/ou d’appliquer les procédures recommandées pour les interventions sur des matériaux amiantés. Suite à l’évaluation préalable des risques, vous saurez établir un mode opératoire pouvant s’intégrer dans un plan de prévention ou un PPSPS pour application sur le chantier.

A QUI S’ADRESSE-T-ELLE ?

Encadrement technique : employeurs technico-commercials, responsables bureaux d’études, toute personne qui a en charge la définition, l’organisation de la mise en œuvre des moyens spécifiques et techniques.

Durée : 5 jours  

Depuis le 01/01/2012, tout salarié, affecté à des travaux de retrait ou de confinement de matériaux contenant de l’amiante ou à toute intervention susceptible de provoquer l’émission de fibres d’amiante, doit avoir reçu une formation préalable à la prévention du risque Amiante, avant toute première intervention pouvant exposer à l’amiante.

JOUR 1

MODULE 1 : caractéristiques et propriétés de l’amiante et ses effets sur la santé. 

– Propriétés et caractéristiques de l’amiante 

– Historiques 

– Utilisations avant les restrictions et les interdictions de l’amiante 

– Matériaux de substitution et utilisations subsistantes 

– Les effets sur la santé 

– Exposition des travailleurs 

– Dépistage 

MODULE 2 : exigences réglementaires relatives à l’interdiction de l’amiante et prévention du risque amiante. 

– Introduction : Chronologie et changements de réglementations en France 

– Exigences réglementaires relatives à l’interdiction de l’amiante 

Exigences réglementaires relatives à la prévention des risques amiante 

– Textes, décrets et arrêtés concernant l’interdiction de l’usage d’amiante 

– Obligations faites aux propriétaires d’immeuble bâtis (propriétaire public ou privé) 

– Prévention du risque amiante

o Evaluation des risques 

o Information et formation des travailleurs

o Les douches

o Le traitement des déchets 

– Dispositions relatives à la surveillance médicale

o Surveillance des conditions de travail

o Formation, information et conseil

o Visites sur les lieux de travail 

– Surveillance médicale

o Activités et interventions sur des matériaux ou appareils susceptibles d’émettre des fibres d’amiante (section III) 

o La fiche individuelle d’exposition 

– Surveillance médicale renforcée

o Avant exposition

o En cours d’exposition

o Au départ du salarié de l’entreprise 

o Après exposition 

– Information des travailleurs sur leurs droits individuels et collectifs

o Droit de retrait en cas de danger grave et imminent

o Obligations légales en cas de DGI

o Le C.H.S.C.T 

– L’inspecteur du travail 

– Elimination des déchets 

– La responsabilité des producteurs et détenteurs d’amiante et de déchets amiantés 

– la destruction définitive des déchets d’amiante 

– Recyclage et valorisation de l’amiante 

– Les déchèteries

o Traitement des déchets contenant de l’amiante libre

o Traitement des déchets contenant de l’amiante lié 

JOUR 2

MODULE 3 : produits et dispositifs susceptibles de contenir de l’amiante. 

– Les produits et dispositifs susceptibles de contenir de l’amiante

o Amiante brut en vrac

o Amiante dans des poudres, des produits minéraux (sauf amiante-ciment)

o Amiante dans des liquides ou des pâtes

o Amiante en feuilles ou en plaques

o Amiante tissé ou tressé

o Amiante dans une résine ou une matière plastique

o Amiante-ciment

o Amiante dans les produits noirs

o Amiante dans les matériels et équipements 

MODULE 4 : méthode de travail et procédures opératoires recommandées et adaptées à la protection des travailleurs et de l’environnement. 

– Méthode de travail

o Eviter les risques

o Combattre les risques à la source (réduction d’émission de fibres d’amiante)

o Prendre des mesures de protection collective en leur donnant la priorité sur les mesures de protection individuelle 

– Procédure de décontamination et évacuation des déchets

o Nettoyage après intervention

o Évacuation des déchets amiantés 

– Les procédures d’entrée et sortie de zone

o Entrée en zone (habillage)

o Sortie de zone (Décontamination/déshabillage) 

 JOUR 3

MODULE 5 : les équipements de protection collective. 

– Confinement de la zone

o 1er étape

o 2éme étape 

MODULE 6 : les consignes d’hygiène dans les bases de vie. 

MODULE 7 : les équipements de protection individuelle. 

– Introduction 

– Travaux et interventions sur des appareils ou matériaux contenant de l’amiante 

– Les équipements de protection respiratoire

o Les appareils filtrants

o Les appareils isolants 

– Les filtres aérosols 

– Choix des EPI et des mesures minimales à mettre en place en fonctions du niveau d’exposition

o Premier niveau o Deuxième niveau o Troisième niveau 

– Les mesures minimales à mettre en place selon le niveau d’exposition

o Niveau 1

o Niveau 2

o Niveau 3 

MODULE 8 : durées maximales d’intervention en zone confinée. 

– Valeur limite d’exposition professionnelle 

– Temps de travail 

– Risques liés au port des EPI en atmosphère confinée 

MODUEL 9 : procédure de conditionnement, d’étiquetage de stockage et d’évacuation des déchets. 

– Introduction 

– Conditionnement des déchets

o L’amiante lié

o L’amiante libre 

– L’étiquetage 

– Le stockage 

– L’évacuation (le transport)

o Amiante friable

o Amiante non friable

o Qu’est-ce que l’A.D.R ?

o Signalisation des véhicules 

JOUR 4

MODULE 10 : gestion des situations d’urgences ou situations anormales. 

– Introduction 

– Liste et explication des articles 

MODULE 11 : opérations spécifiques à l’activité pouvant libérer des fibres d’amiante. 

– Les activités concernées et leurs opérations spécifiques

o L’ascensoriste    

o Le maçon 

o Le carreleur  

o Le menuisier 

o Le couvreur, bardeur  

o Le plombier, chauffagiste  

o L’électricien  

o Le fumiste, installateur de climatisation

o Le façadier,    

o Le poseur de faux-plafonds 

o Le plâtrier, plaquiste  

o Le solier-moquettiste

o Le peintre 

– Exemple de concentration en amiante générée par des travaux 

MODULE 12 : principe de ventilation et de captage des poussières à la source. 

– Rappel

o Ventilation

o Les extracteurs

o Captage à la source 

MODULE 13 : maitrise du mode opératoire 

Maitrise des procédures recommandées pour les interventions sur des matériaux contenant de l’amiante. 

– Les différentes interventions sur des matériaux contenant de l’amiante

o Intervention dans un local floqué à l’amiante sans détérioration du flocage

o Intervention dans un local floqué à l’amiante  avec retrait partiel de flocage

o Intervention à proximité de matériaux contenant de l’amiante : calorifuge, plaques, enduit, doublage des portes gaine de ventilation, clapet coupe-feu 

o Percement dans matériau amianté (plaques amiante ciment Pical, plaques amianteciment, enduit en plâtre amianté…) 

o Intervention sur carreaux de faïence posés à la colle amiantée : percements divers (passages de canalisations, câbles, appareillage électrique…), réfection des joints

o Intervention sur faïence posée à la colle amiantée : remplacement ponctuel de faïence détériorée (bris, fissures, décollement, usure…), dépose suite à infiltration d’eau dans les supports 

– Les différents travaux préparatoires

o Travaux préparatoires sur supports amiantés : remise en état d’un subjectile en plâtre amianté sous carreaux de faïence 

o Travaux préparatoires sur supports amiantés : pose de faïence neuve sur plâtre amianté ou sur panneaux en amiante-ciment 

o Nettoyage, traitement anti-mousse en toiture et bardage

o Remaniement de couverture, remplacement de quelques éléments amiantés (ardoises, tuiles, plaques, faîtages…) ; remaniement de bardage amianté (remplacement d’ardoises, de rives, remplacement de clous ou crochets, reprise ponctuelle des liteaux ou des voliges…) ; déposes ponctuelles (pour création ventilation, ancrage potelets, passage de câbles …) 

o Pose de fenêtres de toit, lanterneaux (éclairage, désenfumage), panneaux translucides d’éclairage (polycarbonate, polyester), faîtières d’aération…, création de sortie de toit, de sortie VMC, de souche, en couvertures amiantées 

o Percements et saignées dans matériaux amiantés 

o Installations techniques : pose d’antenne de toit avec haubanage, mise en place de lignes de vie, de planchers de circulation, d’échelles fixes d’accès… sur couvertures amiantées 

o Pose de panneaux solaires (capteurs solaires à eau, capteurs photovoltaïques) sur couvertures amiantées 

o Traitement de finition des couvertures et bardages amiantés par peinture  acrylique ou résine 

o Dépose, remplacement de matériel électrique contenant de l’amiante lié (porte d’armoire électrique, cordon câble électrique…) 

o Réfection ponctuelle d’enduit extérieur amianté (déposes, bouchements, purges, reprises de fissures, de joints, remplacement de grilles de ventilation…) 

o Réfection ponctuelle d’éléments préfabriqués en amiante-ciment (panneaux, bandeaux, corniches, balustres, appuis, seuils, poteaux, piliers…) ou contenant de l’amiante (briques, plâtre, staff…) 

o Ravalement de façades avec revêtements amiantés (enduit , briques, éléments préfabriqués…) 

o Réfection d’enduit au plâtre amianté (purges, fissures…)

o Habillages ponctuels de matériaux contenant de l’amiante (canalisations, gaines…)

o Travaux préparatoires pour travaux de peinturage ou pose de tentures

o Intervention sur canalisations calorifugées à l’amiante

o VRD 

o Nettoyage de menuiseries à revêtements amiantés (allèges, meneaux, trumeaux, impostes…) 

o Intervention d’urgence sur une fuite d’une canalisation calorifugée

o Nettoyage de faux-plafond amianté par micropulvérisation, désinfection du faux plafond 

o Mise en peinture d’un faux-plafond amianté 

o Pose d’un faux-plafond neuf, sous plancher haut floquer à l’amiante, avec percements, sans détérioration conséquente du flocage 

JOUR 5

MODULE 14 : Analyse et compréhension d’un D.T.A (Dossier Technique Amiante) 

– Comprendre  l’objectif, le cadre réglementaire et le programme de repérage 

– Connaitre les conditions de réalisation d’un repérage amiante 

– Comprendre l’analyse des résultats

o Laboratoires d’analyses

o Liste des matériaux contenant de l’amiante 

– Exploitation des différents documents 

– Conséquences réglementaires et risques encourus 

MODULE 15 : Exercices 

– QCM 

– Évaluation des acquis 

– Exercice pratique de mise en situation 

– Bilan de formation 

Remise des attestations de formations obligatoires en fin de formation. 

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